Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Bacqueville-en-Caux

iad France - Nathalie Clerte vous propose:
***MAISON DE CHARME ***

Charmante maison de bourg avec extérieur, en plein cOEur de Bacqueville-en-Caux.
Idéalement située au centre, cette maison de ville datant de 1900 sur 3 niveaux, très bien entretenue, offre un équilibre réussi entre cachet de l'ancien et confort moderne. Un bien chaleureux, lumineux et agréable à vivre, à proximité immédiate des commodités.

Un intérieur authentique et rénové : Pierres apparentes, poutres, cheminée, isolation récente et double vitrage...

Dès l'entrée, vous accédez à un salon / salle à manger traversant Est-Ouest, baigné de lumière, qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin : un véritable atout pour profiter d'une vie dedans-dehors au quotidien.

La cuisine séparée, bien agencée, dispose également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Une buanderie complète l'ensemble pour plus de praticité.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'une salle de bain avec baignoire et WC.

Espace nuit

Au 1er étage, la maison propose :
•2 chambres ( une avec porte fenêtre sur terrasse, l'autre 2 fenêtres et cheminée).
•un palier lumineux avec fenêtre sur jardin, actuellement aménagé en dressing, pouvant facilement devenir un espace bureau.

Au dernier niveau, vous trouverez un grand espace détente d'environ 17 m² (salle TV, coin lecture, salle de jeux… ), qui peut parfaitement être transformé en 3ᵉ chambre selon vos besoins.

Vous profiterez de deux belles terrasses (11 et 15 m2) dont l'une est reliée à une chambre, ainsi que d'un jardin intime agréable et soigné, facile d'entretien.

Confort et équipements
* Isolation récente
* double vitrage
*Fibre optique
* Assainissement tout à l'égout
* Rangements
* Chauffage central au fioul
* Exposition Est / Ouest : luminosité naturelle toute la journée
* Toiture en bon état
* petite dépendance + abri de jardin
* Puits

Une situation idéale

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connectée :
•5/6 min de l'axe Rouen–Dieppe
•14 min de la gare d'Auffay
•20 min des plages
•2h de Paris

✨ Une maison de caractère avec extérieurs, rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clerte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 800591372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.