Aumale : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette agréable maison familiale construite en 2008, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 3 357 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon-salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'insert à bois apporte un véritable confort au quotidien et participe au charme de la maison.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un accès à la cave.

À l'étage, le palier accueille un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi que trois chambres et un second WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une chaufferie-buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un vaste jardin arboré et parfaitement clôturé, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Les atouts :

Construction de 2008 réalisée avec des matériaux de qualité
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Sous-sol complet avec garage double
Terrain clos et arboré de 3 357 m²
Insert bois
Menuiseries bois double vitrage
Adoucisseur d'eau
Bonne performance énergétique : DPE D

Une situation idéale entre campagne et commodités

Située à 15 minutes d'aumale, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. Formerie se trouve à seulement quelques minutes, tandis que Beauvais, Amiens et Rouen sont facilement accessibles.

La gare de Formerie permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de la région, et les autoroutes A28 et A29 facilitent les déplacements.

Les amoureux de nature apprécieront les paysages du Pays de Bray, les nombreux sentiers de randonnée ainsi que la proximité de la Côte d'Albâtre et de ses stations balnéaires accessibles en moins d'une heure.

Une maison soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.

À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 857 730 - Greffe de AMIENS) Annick LAPIE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961154

Etat général : État Toiture : Standard