3 pièces de 65 m² - Terrasse - Proche commerces - Box - Arques-la-Bataille

**À la recherche d'un investissement locatif dans un environnement calme et recherché ? **

Découvrez cet agréable appartement **T3 situé au centre d'Arques-la-Bataille**, bénéficiant d'un emplacement pratique tout en profitant d'un environnement paisible.

Situé **en rez-de-jardin**, l'appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable avec **une terrasse et un jardinet privatif**, un véritable atout pour les occupants.

Il se compose d'une **entrée**, d'un **séjour**, d'une **cuisine**, d'une **salle de bains** et de **deux chambres**, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille ou à un investissement locatif.

**Côté investissement :** le logement est actuellement **loué 600 € hors charges par mois**, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en **2027**. Vous bénéficiez ainsi d'un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs dès son acquisition.

**Les atouts :**

* Centre d'Arques-la-Bataille
* Environnement calme
* Appartement T3
* Rez-de-jardin
* Terrasse et jardinet
* 2 chambres
* Locataire en place
* Loyer de 600 € hors charges
* Bail en cours jusqu'en 2027

**Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif avec revenus déjà en place.**

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Ce bien vous est présenté par François D'haeyer - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 919039636.