Maison 8 chambres de 270 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Arelaune-en-Seine

A découvrir Avec votre agence Terres et Demeures de Normandie Superbe maison bourgeoise de caractère datant de 1880, édifiée en briques, pierres et silex, au cur dun parc arboré de 4 130 m² et son allée de 37 tilleuls à 15 minutes à pied seulement de la forêt de Bretonne idéale pour de belles promenades. Cette demeure pleine de charme et dauthenticité allie élégance dépoque et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec couloir dessert : une grande pièce de vie lumineuse denviron 55 m² avec cheminée en marbre et parquet massif, une lingerie avec douche, des toilettes indépendantes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi quune chambre. Un escalier en bois massif et fer forgé mène au premier étage : un couloir distribue trois chambres et une salle de bains avec WC, accès à deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage : deux autres chambres, un vaste grenier, un point deau. Beau potentiel daménagement. Prestations techniques : Fenêtres en double vitrage Pompe à chaleur Adoucisseur deau Modalité de production de chauffage : individuelle, Pompe à Chaleur EAU/EAU Modalité de production deau chaude sanitaire : individuelle, chaudière à fuel Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente des excédents de production. À lextérieur, vous profiterez dun grand parc arboré de 4130 m², un véritable écrin de verdure, au calme. Une grande dépendance en excellent état, avec toiture récente, offre de nombreuses possibilités daménagement : maison damis, atelier dartiste, gîte, etc. Un bien rare, idéal pour les amateurs de belles demeures anciennes alliant charme, espace et tranquillité. Agent Commercial : Karine SOLIGNAC RSAC N° 498 553 189 Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 220 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2** ** ** ** **3 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 21 000 TTC (4,21 %) inclus charge acquéreur (499 000 hors honoraires)