Maison de 119 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Arelaune-en-Seine

iad France - Jeremy Lamps vous propose : RARE A LA VENTE, venez vite découvrir cette belle maison de PLAIN-PIED de 119m² environ construite en 2003 exposée sud-ouest sur un terrain de 1929m² environ.

Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, son grand terrain, sa luminosité et son emplacement idéal.

Le terrain entièrement plat et clos vous offre un espace de vie extérieur agréable. La terrasse en résine ou la pelouse seront des endroits parfaits pour se détendre et profiter des longues journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Sa proximité directe avec le Pont de Brotonne est un atout majeur pour cette maison. Rejoignez très rapidement la rive droite et les nombreux commerçants de Caudebec-en-Caux ou Yvetot.

Caudebec en Caux : 9 minutes
Yvetot : 18 minutes
Accès A13 Bourg Achard : 17 minutes

Ouvrez la porte d'entrée et découvrez :

- 1 entrée avec placard
- 1 WC séparé avec fenêtre
- 1 grande pièce de vie très lumineuse de 50m² environ répartie en deux espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une partie salon cocooning avec son poêle à granulés programmable peut être aménagée avec un canapé, un fauteuil, une table basse et une télévision et la partie séjour dans la véranda équipée de volets roulants électriques et chauffée grâce au poêle est un espace idéal pour profiter du soleil et du jardin.
- 1 cuisine aménagée et équipée séparée de 10.50m² environ avec passe plat
- 1 salle d'eau moderne refaite à neuf récemment avec grand bac de douche
- 1 espace de 3 chambres de 9.50, 9.70 et 9.90m² environ (actuellement 1 chambre est utilisée en dressing - ameublement peut rester)
- 4ème chambre de 12.50m² environ accessible depuis la cuisine est idéale pour un enfant ou un adolescent qui souhaite avoir son propre espace de vie tout en conservant un accès facile. Elle est située dans l'ancien garage, qui a été entièrement rénové, isolé et chauffé.
Elle peut également servir de bureau.
- 1 buanderie de 5.50m² environ
- Abri de jardin, stationnement extérieur 3 à 4 véhicules

Maison A VISITER RAPIDEMENT

Synthèse :
- Maison de 119m² environ de 2003
- Terrain de 1929m² environ
- Grande terrasse en résine exposée sud-ouest
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants PVC manuels
- Véranda aluminium avec volets roulants électriques
- Chauffage électrique et poêle à granulés programmable 2019
- VMC
- Ballon eau chaude 300L
- 4 chambres dont 1 dans l'ancien garage
- Taxe foncière 2023 : 720€
- Fibre
- Portail électrique motorisé
- Diagnostic assainissement individuel conforme (28/12/2023)
- Stationnement extérieur 3 à 4 véhicules

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Lamps EI (ID 68677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913488847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr