Arelaune-en-Seine : Maison 3 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin

📌 Prix récemment ajusté – dernière opportunité sur ce bien.

Vous cherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, avec de beaux volumes et de quoi accueillir toute la famille ?
Bienvenue à La Mailleraye-sur-Seine, dans une maison de 118 m² offrant 3 chambres, deux terrasses, et un grand garage, un vrai atout rare sur le secteur.

✨ Au rez-de-chaussée :

* Grand salon / séjour lumineux avec accès direct aux extérieurs
* Cuisine indépendante aménagée et moderne
* 1 grand dressing (pouvant se transformer en 4eme chambre)
* Grande salle de douche + WC

✨ À l'étage :

* 3 chambres
* Salle de bains
* WC

🌿 Les extérieurs :

Deux terrasses dont une avec double pergola, permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée.

⚠️ Oui, il y a du vis-à-vis sur une des terrasses… mais honnêtement, avec une haie, des claustras, ou même des bambous vous transformez ça en extérieur ultra cosy 😍

🚗 Grand garage de 37m2 :

Stationnement, stockage, atelier… un vrai confort au quotidien.

🔥 Les + qui font la différence :

✅ 3 chambres
✅ Maison lumineuse
✅ Double terrasse
✅ Grand garage
✅ Fonctionnelle et agréable
✅ DPE : D
✅ Idéale pour une famille ou un premier achat

📍 Située sur La Mailleraye-sur-Seine, à proximité des commodités et dans un cadre de vie agréable entre nature et Seine.

Visite vidéo disponible 📹

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite.Cette annonce référence 322818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE BAILLIEUL (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92489016300018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr