Maison de 81 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Ancourt

Située dans un hameau paisible de la commune d'Ancourt, cette charmante maison de plain-pied construite en 1984 vous séduira par son confort, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques.

Édifiée sur un terrain de 1 035 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un couple ou des personnes souhaitant profiter d'un quotidien sans escalier.

L'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux bénéficiant d'une belle exposition plein sud, deux chambres, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (télétravail, chambre d'enfant ou espace loisirs), une salle d'eau et un WC indépendant.

Cette maison a fait l'objet d'importants travaux d'amélioration, lui permettant d'obtenir un excellent DPE classé B. Vous profiterez d'une isolation thermique par l'extérieur, d'une pompe à chaleur réversible installée en 2024, assurant chauffage et climatisation, d'un ballon thermodynamique de 2024 ainsi que d'un poêle à bois, offrant un confort optimal tout au long de l'année et une consommation énergétique maîtrisée.

À l'extérieur, une terrasse couverte de 15,54 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, spacieux et bien exposé, laisse libre cours à tous vos projets : espace détente, potager, aire de jeux ou aménagement paysager.

Un garage triple d'environ 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier. La cour permet également d'accueillir plusieurs véhicules.

L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Les atouts de cette maison :

* Maison entièrement de plain-pied.
* DPE B.
* Exposition plein sud.
* Isolation par l'extérieur.
* Pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique de 2024.
* Poêle à bois.
* Terrain de 1 035 m².
* Terrasse couverte de 15,54 m².
* Garage triple d'environ 40 m².
* Environnement calme, dans un hameau de la commune d'Ancourt.

Prix : ** €

Une maison entretenue, confortable et économe en énergie, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Manuella GUILLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 328 072 Greffe de DIEPPE) ** ** ** ** ** (réf. 611163 )

Etat général : État Toiture : Standard