Voisenon : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison individuelle spacieuse et lumineuse de 130m2 avec garage proche de toutes les commodités nécessaires.Bienvenue à Voisenon ! Un village calme et à seulement 10 minutes de MelunAu-rez-de-chaussée: un vaste séjour avec accès direct à la véranda, une cuisine équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour.2 chambres, une salle d'eau, une pièce traversante pouvant faire office de chambre ou de bureau, un cellier fonctionnel avec espace de rangement et un garage.Petite touche écologique comprenant: insert, clim réversible, radiateur électrique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau.A l'étage : 2 chambres dont 1 avec accès direct au grenier et une salle d'eau donnant accès à une pièce de stockage.A l'extérieur: une véranda exposée plein sud avec accès direct à la terrasse, un vaste jardin, un abri et une serre.Cette maison convient à une famille nombreuse et amoureuse de la sérénité ! Consommation énergétique DPE: C 121KWH/M2/ANEmission de gaz à effet de serre B : 10KG CO2/M2/ANMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre : 1140 euros et 1610 euros par an*Mandat référence : 356 058Visite virtuelle disponible sur demande.Prix : ** € honoraires charge vendeur.*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara WILLEMIN-AMIEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara WILLEMIN-AMIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC melun 952096808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clara WILLEMIN-AMIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : melun 952096808 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr