Maison de 180 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Vimpelles

Vous souhaitez vivre dans l'ambiance authentique d'un village actif, chaleureux et paisible, au coeur d'un paysage bucolique, propice aux randonnées, à la pêche en rivière ou en étangs ?
Découvrez cette authentique longère Briarde du XVIIIe siècle, pleine de charme, située dans une impasse calme à Vimpelles, proche des commerces, médecin, pharmacie (à 4 minutes de Donnemarie-Dontilly), à 10/15 minutes d'une GARE, à 20 min de Provins (ville médiévale classée UNESCO), et à 1h15 de PARIS.
Accès rapide aux autoroutes A5 et A6.
Les transports scolaires passent au bout de la rue.
Belle propriété au cachet des pierres apparentes, d'environ 180 m2, qui se compose d'une entrée desservant une cuisine aux accents du Sud, un salon/séjour au charme historique chic de l'époque, avec sa cheminée ; une salle d'eau, un WC et 2 chambres de 12 m2 chacune de PLAIN PIED.
À l'étage : un palier, un bureau avec de nombreux placards, une salle de bains, une spacieuse chambre de 33 m2, ainsi qu'un espace cathédrale... où je vous laisse libre cours à votre inspiration....
Une grange dl'environ 120 m2 avec belle hauteur. Une cave voûtée.
Une dépendance supplémentaire à usage professionnel (local avec chambre froide), installée en 2020, avec du matériel professionnel pouvant rester.
Les POINTS POSITIFS :

Sans vis-à-vis,
Taxe foncière faible,
Grange, cave, un grenier aménageable,
Secteur calme,
Magnifiques pierres apparentes à l'intérieur comme à l'extérieur,
Jardin clos d'environ 1 600 m2 arboré.

Vous souhaitez faire une visite, alors contactez Sabine D. (EI) au ** ** ** ** **. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr