Vimpelles : Maison de 152 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage

À vendre maison de village située à 8mn de Donnemarie-Dontilly et de Chatenay sur Seine, écoles sur place, avec de beaux volumes et des possibilités d'aménagement multiples comprenant :
- au rez-chaussée une entrée/dégagement, une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, un salon avec cheminée insert;
- à l'étage un large palier pouvant servir de bureau dessert une chambre avec sa salle d'eau privative, une vaste chambre de 31m2 à diviser, un WC et un accès à un grenier aménageable de 66m2 au sol.

Des dépendances complètent ce bien :
Une grange de 105m2 avec cave (toiture à revoir),
Deux garages de 34 et 13m2,
Un puits (pompe à prévoir),
Un atelier de 13m2,
Une chaufferie/buanderie.

Fenêtres en bois simple vitrage, volets pliants métalliques repeints, chauffage fuel (cuve de 3000L) et chaudière de 2006, fosse à refaire, ravalement récent, poulailler, une grande cour à l'avant et un jardin à l'arrière de la maison, le tout sur un terrain de 673m2.
Idéal pour un projet professionnel/personnel car plusieurs accès ou intergénérationnel.

Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr