Maison 3 chambres de 96 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Villeparisis

iad France - Grégory Thommas vous propose: **Coup de cOEur assuré pour cette belle Maison Familiale en impasse avec Terrasses et jardin à Villeparisis**.
Située dans un quartier paisible de Villeparisis, cette charmante maison de 96m² construite en 1983 saura vous séduire par ses beaux espaces de vie et son environnement verdoyant. Nichée sur un terrain de 307m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.

**Description des Pièces** :

Au rez-de-jardin, une belle entrée, une cuisine ouverte avec îlot aménagée et équipée, un séjour/salle à manger traversant avec son poêle à granules donnant sur un double accès à la terrasse et son jardin. Un WC indépendant avec son lave main ainsi qu'un rangement sous l'escalier.

A l'étage, 3 Chambres lumineuses, idéales pour le repos et l'intimité, dont une chambre de 10.02m², une chambre de 9.5m² et une troisième chambre de 10.2m². Une salle d'eau avec WC pour plus de confort.

**Coté extérieur**

- Une magnifique Terrasse couverte de 30m² avec sa cuisine d'été ainsi qu'un débarras, une deuxième terrasse de 40 m², un cabanon de jardin et son coin barbecue pour profiter des journées ensoleillées.
1 Place de Parking disponible sur l'avant de la maison pour faciliter le stationnement.

**Avantages**:

- Situation privilégiée à proximité du RER B, du Canal de l'Ourcq et des commerces.
- Chauffage individuel avec distribution de chaleur via des radiateurs + poêle à granules offrant un confort optimal.
- Climatisation réversible dans deux chambres
- Terrain bien entretenu, idéal pour les activités en extérieur.

**Informations Complémentaires** :

- Expositions multiples (Nord, Sud, Est, Ouest) assurant une luminosité optimale toute la journée.
- Bon état général, pas de travaux à prévoir.

Cette maison pleine de charme allie confort, fonctionnalité et nature, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.