Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Villeparisis

iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: Appartement F3 lumineux, avec BALCON de 8m2 + BOX + CAVE. Son balcon offre une vue dégagée verdoyante. Au 2ème étage avec ASCENSEUR, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale face à un quartier pavillonaire.

Proche de la RN3, Francilienne, A1 et A4 pour vos déplacements vers Paris et les environs.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, permettant de profiter des commodités du quotidien.
A 10mn de Shopping Promenade Claye-Souilly.

Agencement fonctionnel des espaces :
- Grande entrée avec placard de rangement et un cagibi pour un maximum de praticité
- Cuisine séparée, équipée/aménagée avec cellier attenant pour le stockage des provisions
- Séjour/salle à manger spacieux de 20 m² avec accès direct au balcon pour profiter de l'extérieur
- 2 chambres de 9 m² et 12 m² environ, offrant un coin nuit bien distinct pour le confort de chacun
- Salle de bains avec baignoire
- un WC indépendant.

Ses avantages :
- Box privatif en sous-sol inclus pour le stationnement sécurisé de votre véhicule
- Cave privative pour du stockage complémentaire de vos effets personnels
- Résidence de standing avec digicode-visiophone, garantissant la sécurité des résidents
- Parties communes bien entretenues, créant un environnement agréable et accueillant
- Parking visiteurs disponible pour accueillir facilement vos invités.
- Charges 233€/mois incluant chauffage, eau froide, entretien parties communes, jardins et ascenseur.

Contactez-moi pour une visite !

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.