Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Villeparisis

iad France - Harmonie Neau vous propose: *EN EXCLUSIVITE* RDC, Appartement 3 pièces, deux jardinets privatifs et deux places de stationnement.

Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 67m² habitable entièrement rénové. Il est situé au RDC d'une petite résidence de trois étages datant de 1991 clôturée et sécurisée (digicode et Vigik). La copropriété est dans un secteur calme et dans une rue à sens unique. Ce bien se compose : d'une entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 21m² ou vous accèderez à un espace extérieur privatif expo sud par une grande baie vitrée, une cuisine de 12,70m² entièrement aménagée et équipée. Le dégagement dessert : un wc indépendant avec lave mains, une buanderie / cellier de 3,15m², une salle de bain de 4m² comprenant une baignoire, vasque et sèche serviette, deux chambres de 9,16m² et 12,05m² toutes deux donnant accès au jardinet privatif.

Pour votre confort, toutes les fenêtres sont équipées de double-vitrage, volet roulant manuel, Ballon d'eau chaude datant de 2024, Fibre. Ravalement fait en 2021 et toiture en 2015.

Deux places de stationnement privatives (une sur le parking aérien entièrement goudronné et une en sous sol avec la possibilité de le fermer) complètent les prestations.

+Un jardin commun à la copropriété est accessible.

Secteur prisé à proximité de toutes les commodités : Poste, pharmacie, boulangerie, commissariat à 3min à pieds, écoles maternelle, primaire à 200m, plusieurs lignes de bus, RER B de Villeparisis à 5min en voiture ou 18min à pieds.
Chauffage individuel électrique.
Charge collective de 196e/mois comprenant: l'entretien du parking et des espaces verts ainsi que les parties communes, portail électrique, contrat extincteur, frais de gestion du syndic BSGI et l'eau froide.
La taxe foncière est de 1651€
Aucun travaux. Cet appartement très agréable est prêt à recevoir sa nouvelle famille alors, accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Je suis joignable 7/7 à très vite !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.