3 pièces de 56 m² - Séjour de 22 m² - Parking collectif - Avec ascenseur - Villeparisis

iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE* Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 56m² environ, agréable et lumineux dans le quartier de Boisparisis dans une petite copropriété très calme de 1997 situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, sans aucun vis-à-vis, proche de tous commerces, écoles et commodités.

Il se compose : d'une entrée desservant: une cuisine séparée, aménagée et équipée avec la possibilité d'une continuité visuelle avec la pièce de vie principale de 22m² environ donnant sur un balcon de 3m² environ expo Sud-Est, un dégagement avec placards, un wc indépendant, une salle de bain comprenant une baignoire, vasque et 2 chambres avec placards de 8 et 9m² environ.
Une place de parking souterrain privé à la résidence complète les prestations.
Pour votre confort, le chauffage est électrique individuel et les fenêtres sont en double vitrage, fibre. La résidence est sécurisée avec un système de digicode et un interphone.

Environnement verdoyant. Chemin piétonnier donnant directement sur le canal de l'Ourcq pour des balades à pieds ou à vélo.
La gare de Villeparisis-Mitry le Neuf se situe à 5 minutes à pieds, tout comme le centre commercial Leclerc.
Proche des axes routiers A104/RN3 (A1/A3/A4) dans un secteur dynamique entre l'aéroport Roissy CDG/Marne la Vallée/ Meaux/Paris…
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 euros/mois comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Taxe foncière 1274e.
Ravalement déjà voté et financé par les vendeurs. Accordez-vous une visite et laissez vous séduire ! Je suis joignable 7/7 à très vite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr