2 pièces de 45 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Villeparisis

Découvrez cet appartement de type T2 d'une surface habitable de 45,15 m2, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition Est, ce bien offre une configuration fonctionnelle et une belle luminosité matinale.
Descriptif du bien : entrée avec placard, un séjour de 19.05 m2 donnant accès direct à un balconnet de 0.80 m2, cuisine séparée et équipée, une chambre permettant l'accès à une salle de bains, un W.C. séparé.
Une place de parking privative située au sous-sol complète ce bien.
Éléments techniques et énergétiques :
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé C (très bonne performance énergétique pour la maîtrise des charges).
- Confort : Immeuble moderne avec ascenseur et accès sécurisé.

Localisation, transports et environnement :
L'appartement se situe dans un secteur dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes :
-Écoles et infrastructures : Une école primaire (maternelle et élémentaire) est située à moins d'un minute à pied, collège du secteur se trouve à moins de 10 minutes à pied.
-Transports en commun : La gare de Villeparisis - Mitry-le-Neuf (RER B permettant de rejoindre Paris ou l'Aéroport Roissy-Charles de Gaulle) est accessible en 6 minutes en voiture (ou environ 20 minutes à pied). Un arrêt de bus dessert également le quartier au pied de la résidence.
-Commerces et services : Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services médicaux sont accessibles à pied dans un rayon de 5 à 10 minutes.
-Espaces verts et loisirs : Les parcs de la ville ainsi que le canal de l'Ourcq pour les promenades sont rejoignables en moins de 10 minutes à pied.
-Accès routiers : L'accès rapide à l'autoroute A104 (Francilienne) et à la RN3 se fait en moins de 5 minutes en voiture
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situés dans une copropriété formant 200 lots au total (dont 99 lots principaux), et faisant l'objet d'aucunes procédures en cours.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C et GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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