Villenoy : Maison 3 chambres de 114 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Jessica Pognot vous propose: **Charmante maison familiale // 3 chambres // jardin à Villenoy**

Dans un lotissement familial, à deux pas des commerces, écoles, gare de Meaux à pied et accès rapides vers la N3 et A4, cette maison mitoyenne de 114m² au sol (107m² habitable) vous séduira par son atmosphère cosy et ses prestations soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière, décorée avec goût, et équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal été comme hiver. Cet espace chaleureux donne un accès direct à la terrasse et au petit jardin à l'arrière, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, une cuisine dinatoire d'environ 15m² aménagée et équipée, complète cet espace convivial.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées de placards, ainsi qu'une grande salle d'eau.

Côté extérieur, une terrasse sur le devant avec une place de stationnement et sur l'arrière, une terrasse et un jardinet exposé OUEST sans vis à vis. L'ambiance y est intime et conviviale, un vrai petit cocon.

L'atout de cette maison : une cave totale de 62m² avec un bel espace polyvalent : coin TV, salle de jeux, chambre d'appoint ou bureau, atelier, salle de sport à adapter à votre mode de vie.

Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, pompe à chaleur, fibre optique, volets roulants et bonne note énergétique : la maison est parfaitement entretenue, il n'y a plus qu'à poser vos valises. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme… À visiter sans attendre ! Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pognot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823879606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.