Maison 5 chambres de 269 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Villeneuve-sur-Bellot

Sandrine TISSIER vous propose de découvrir cette magnifique maison de 2003 très bien entretenue avec piscine de 2020 et jardin soigné entre pelouse, verger, bois.

Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2020, d'une spacieuse pièce de vie avec son séjour cathédrale, sa pompe à chaleur réversible, son poêle à bois, de 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, des WC individuels séparés avec lave-main. L'entrée et la cuisine donnent accès à la terrasse exposée sud de 40m² environ.
Une seconde terrasse exposée nord côté piscine vous permettra aussi de profiter de la vue du jardin sans vis-à-vis.

Le sous-sol offre plusieurs possibilités de plain-pied également.
Soit de faire un logement complètement indépendant également, soit comme actuellement, possibilité de deux chambres ou salle de sport et chambre d'amis, une salle des fêtes avec son espaces cuisine et bar, une partie buanderie local technique, un espace stockage/local technique piscine, une partie double garage et un deuxième garage avec atelier sont également à votre disposition.

Les plus: +++
- Fibre
- Pompe à chaleur de 2023
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Volets aluminiums à l'arrière
- Volet roulants sur le devant de la maison automatisés
- Vue magique et différente tous les jours

Attention, le risque d'être charmé est là, vous êtes prévenus ! Cette annonce référence 301695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 883** ** ** ** **3.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr