Villeneuve-le-Comte : Maison de 72 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Aurélie Fileni vous propose: **Opportunité de rénovation - Maison avec grand potentiel à Villeneuve-le-Comte**

Avis aux amateurs de rénovation et de projets ambitieux ! Cette maison individuelle de 140m² (surface avec sous-sol total compris), est une perle à découvrir dans la charmante commune de Villeneuve-le-Comte.

Cette maison, datant de 1963 se présente sur deux niveaux :
- Le rez-de-chaussée est un sous-sol total divisé en plusieurs pièces et un garage.
- Le premier étage, d'une surface habitable de 70m² environ, se compose d'un vaste salon-séjour, d'une grande cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.
La maison bénéficie également d'un grand garage, en plus du sous-sol total.

**Avantages** : potentiel de rénovation ! Cette maison offre un vaste potentiel de réaménagement. Avec une vision créative, elle peut devenir une résidence charmante, à votre image.
- **Espace extérieur**: Le terrain de 222m² offre de multiples possibilités. Imaginez une terrasse ensoleillée ou encore un espace détente extérieur.

- **Localisation Privilégiée**: Située à Villeneuve-le-Comte, vous bénéficiez d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles.

- **Exposition**: Avec une double exposition sud-est, la luminosité est un atout majeur de cette propriété.

Cette maison à rénover à Villeneuve-le-Comte est une occasion en or pour les bricoleurs et les passionnés de projets d'envergure. Avec de la créativité et du savoir-faire, transformez cette propriété en votre havre de paix personnalisé. N'attendez plus pour planifier une visite et laisser libre cours à votre imagination pour réaliser le projet de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fileni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 851341909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.