Villemer : Maison de 225 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

VENEUX LES SABLONS - MORET- LOING et ORVANNE
Beaucoup de charme pour cette magnifique demeure parfaitement rénovée avec goût, et très agréable à vivre.
Je vous propose de commencer la visite par un bel escalier en pierre qui vous mène à l'entrée avec placard, suivi par un grand salon parqueté et lumineux de 32m², puis un second salon cosy avec poêle à bois, après quelques marches vous accédez à la salle à manger baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une grande cuisine dinatoire, équipée et possédant de nombreux rangements.
Un joli escalier vous conduit à quatre belles chambres, dont deux avec salle d'eau, une salle de bains, un wc.
Au second niveau, une vaste pièce d'environ 60m², très lumineuse pouvant faire office de salle jeux, atelier, bureau…
En rez de jardin, vous découvrirez une grande pièce vitrée qui laissera parler votre imaginaire !
La maison possède un sous-sol total, chaufferie, atelier, cave…
Un joli terrain, arboré, clos de murs, et une terrasse.
Deux garages indépendants.
Vous êtes proche de la gare accessible à pieds, des commerces et des écoles.Cette annonce référence 299067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE MICHELET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8214** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr