Maison de 176 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Villemaréchal

iad France - Julien Petit vous propose: En exclusivité, découvrez cette magnifique maison d'architecte en Ossature bois située au cOEur de Villemaréchal, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance.

Idéalement située. Parfait pour les familles, l'Ecole Publique du village se trouve à seulement quelques pas de la maison. Centre ville à 7min à pieds.
Transports : La Gare de Moret - Veneux-les-Sablons (Ligne R du Transilien reliant Gare de Lyon) est accessible en environ 15 minutes en voiture.

Construite en 2006, cette maison d'une superficie totale de 176 m² est implantée sur un vaste terrain de 1544 m² (possibilité de division).

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un double salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec une salle de bain attenante, un WC, une buanderie, un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une chambre d'enfant, un bel espace bureau et une salle d'eau avec WC.

Une terrasse d'une surface de 60 m², orientée plein sud, est un véritable atout qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un abri de jardin de plus de 30 m² complète le bien.

Le système de chauffage individuel, combinant poêle à bois et radiateurs, assure un confort thermique appréciable. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travail.

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.

Une visite et une offre s'imposent, coup de cOEur assuré !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.