Maison en vente - Villemaréchal
179 000 € *
Villemaréchal : Maison de 93 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 2 chambres - Villemaréchal
Charme, calme pour cette longère rénovée – à 25 min de Fontainebleau
Découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée, située dans un hameau paisible de Villemaréchal, au sein d'une petite copropriété sécurisée. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent charme de l'ancien, confort et un environnement calme.
Les atouts qui font la différence
• Rénovation récente
• Deux suites indépendantes à l'étage (chacune avec salle d'eau/bains + WC)
• Grande pièce de vie traversante avec poêle à granulés
• Cuisine aménagée et équipée ouverte
• VMC double flux
• Pièce de vie supplémentaire au rez-de-chaussée (salon cosy, bureau, chambre d'appoint… )
• Jardin intime + terrasse sans vis-à-vis
• Parcelle privative complémentaire (potager possible)
• Place de parking intérieure sécurisée
• Copropriété calme et sécurisée (portail électrique)
Distribution
Rez-de-chaussée
• Entrée donnant sur une première pièce de vie polyvalente (salon, bureau, chambre d'appoint, espace loisirs… )
• Cuisine équipée ouverte
• Grande pièce de vie modulable en salle à manger + séjour
• WC
• Buanderie
Étage
• Suite 1 : chambre + salle d'eau + WC
• Suite 2 : chambre + salle de bains + WC
Extérieur
• Terrasse exposée sud-est
• Jardin clos sans vis-à-vis
• Local de stockage
• Parcelle privative complémentaire et place de parking
Localisation & commodités
• École du RPI Vallée du Lunain dans le village
• Arrêt de Bus (3432 et 3542) à proximité
• Nemours à 15 min
• Fontainebleau à 20-25 min
• Gare Nemours–Saint-Pierre → Paris Gare de Lyon en 1h
• Accès rapide A6 / A5
Visite & dossier complet :
David GEROLAMI – Conseiller immobilier Capifrance
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956200
Découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée, située dans un hameau paisible de Villemaréchal, au sein d'une petite copropriété sécurisée. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent charme de l'ancien, confort et un environnement calme.
Les atouts qui font la différence
• Rénovation récente
• Deux suites indépendantes à l'étage (chacune avec salle d'eau/bains + WC)
• Grande pièce de vie traversante avec poêle à granulés
• Cuisine aménagée et équipée ouverte
• VMC double flux
• Pièce de vie supplémentaire au rez-de-chaussée (salon cosy, bureau, chambre d'appoint… )
• Jardin intime + terrasse sans vis-à-vis
• Parcelle privative complémentaire (potager possible)
• Place de parking intérieure sécurisée
• Copropriété calme et sécurisée (portail électrique)
Distribution
Rez-de-chaussée
• Entrée donnant sur une première pièce de vie polyvalente (salon, bureau, chambre d'appoint, espace loisirs… )
• Cuisine équipée ouverte
• Grande pièce de vie modulable en salle à manger + séjour
• WC
• Buanderie
Étage
• Suite 1 : chambre + salle d'eau + WC
• Suite 2 : chambre + salle de bains + WC
Extérieur
• Terrasse exposée sud-est
• Jardin clos sans vis-à-vis
• Local de stockage
• Parcelle privative complémentaire et place de parking
Localisation & commodités
• École du RPI Vallée du Lunain dans le village
• Arrêt de Bus (3432 et 3542) à proximité
• Nemours à 15 min
• Fontainebleau à 20-25 min
• Gare Nemours–Saint-Pierre → Paris Gare de Lyon en 1h
• Accès rapide A6 / A5
Visite & dossier complet :
David GEROLAMI – Conseiller immobilier Capifrance
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956200
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 20
- Charges courantes annuelles : 1 320 €/an
Annonce proposée par
David GEROLAMI
Performances énergétiques et climatiques
205
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 820 et 2 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).