Maison de 150 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage - Villebéon

Idéal investisseur ou artisan en quête d'un bien à réhabiliter avec un excellent potentiel locatif ou patrimonial.

Entre Lorrez-le-Bocage, Chéroy, Égreville, Nemours, Moret et Montereau

Accès rapide aux autoroutes A6 / A5 et gares

Village avec écoles, cantine, garderie, transports scolaires

À rénover dans sa globalité :

Grange de 150 m² au sol avec plusieurs volumes exploitables

Grange d'environ 150 m² avec plusieurs volumes exploitables : abri véhicule, partie habitation existante à reprendre dans son intégralité (2 pièces, salle d'eau, WC) et 2 caves.

Dépendance 3 parties (atelier, garage, stockage)

Cour commune et accès au jardin de loisirs privatif d'environ 1055 m², entièrement clos, sans vis-à-vis — un atout rare !

Possibilité de création de plusieurs logements, atelier professionnel ou résidence principale avec dépendances.

Travaux importants à prévoir : assainissement individuel, toiture, aménagement complet — mais énorme potentiel de valorisation à la clé.

Opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.

Prix du bien : 69 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr