Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Vieux-Champagne

iad France - Stephanie BANOS vous propose: Dans le joli village de Vieux le Champagne à 15 minutes de Nangis, sur une parcelle de 1 000m2, maison de plain‑pied au calme absolu d'environ 90 m².

Située dans un environnement privilégié, cette maison de 1980 offre un cadre de vie rare : un calme total et une agréable sensation d'intimité dès l'entrée sur la propriété.

Cette maison vous propose :
- Une entrée
- Une pièce de vie lumineuse de 30m2 avec cheminée ouvrant directement sur une terrasse de 20m2, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité.
- Une cuisine indépendante
- Wc séparés
- Une salle d'eau avec WC
- 3 chambres, dont une passante (parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant), 2 chambres peuvent également être regroupée en une.
- Une buanderie/arrière cuisine

Les prestations de cette maison :
- De nombreux placards
- Un Garage avec mezzanine pour plus de rangements
- Un carport
- Un appentis
- Chauffage récent de 2022 : Pompe à chaleur
- Double vitrage aluminium
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Vide sanitaire

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et un bien fonctionnel.

Une opportunité à ne pas rater, à visiter sans tarder !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BANOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.