3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Vert-Saint-Denis

Dans une résidence de 2015, calme et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

L'entrée s'ouvre sur un dégagement fonctionnel permettant de desservant les différentes pièces de l'appartement.
On accède ensuite à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace convivial et moderne.
La cuisine donne accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables disposant toutes deux placards intégrés.

Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec double vasque et grande douche, ainsi que des espaces de rangements.

L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers.

Un véritable atout pour le secteur : deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un avantage particulièrement recherché dans la résidence.

La situation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes facilitant les déplacements.

Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Une visite s'impose !
Alors qu'attendez-vous… ? Cette annonce référence 324519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89432610700014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 550,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr