Appartement 2 pièces de 42 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vert-Saint-Denis

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (2015), venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de plus de 42 m², en parfait état et sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de l'appartement et par la qualité des prestations.

Description :

• Séjour spacieux de 22 m², très lumineux, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure (rangements optimisés).
• Espace nuit type suite parentale comprenant :
• Une chambre de plus de 13 m²
• Un dressing
• Une salle de bain meublée entièrement rénovée, moderne et de bon goût, avec WC intégré
• Double vitrage PVC
• Volets roulants
• Chauffage: Chaudière collective au gaz à condensation avec thermostat individuel et radiateur titube avec robinet thermostatique.

Prestations & annexes :

• Résidence sécurisée : digicode, interphone
• Ascenseur
• Local vélos et poussettes commun
• Deux places de parking privatives sécurisées en extérieur
• Petite copropriété

Charges de copropriété :
• 224 € / mois maximum, comprenant chauffage et eau

Performance énergétique :
• DPE : C
• GES : C

Situation :
Appartement au calme, tout en étant extrêmement bien situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services).

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 315764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 37
Charges prévisionnelles annuelles : 2 696,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2026
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr