Vernou-la-Celle-sur-Seine : Maison 4 chambres de 166 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

🏡 À vendre – Maison familiale 6 pièces – 166 m² – Vernou-la-Celle-sur-Seine
📍 À 5 min à pied de la gare – Quartier calme sans nuisances – Terrasse sans vis-à-vis

Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale de 166m² avec isolation extérieur, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. À seulement quelques minutes à pied de la gare, sans nuisance sonore, elle allie confort, calme et praticité.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte équipée d'environ 70 m²,
Accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur,
Un poêle à granulés, performant et économique,
Un coin buanderie discret,
Un WC séparé.

À l'étage :
Un grand palier desservant 4 belles chambres comprises entre 14 m² et 18 m²,
Une suite parentale avec baignoire et WC privatifs,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant supplémentaire.

Les atouts :
✅ Quartier résidentiel calme, sans nuisances
✅ Gare accessible à pied en quelques minutes
✅ Beaux volumes et luminosité
✅ 4 chambres spacieuses dont une suite parentale
✅ Chauffage au poêle à granulés
✅ Terrasse intimiste sans vis-à-vis
✅ Baies vitrées changées, isolation extérieur faite

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un environnement serein, tout en restant proche des commodités et des transports.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison chaleureuse !

Dispo 7J/7J
Avis de valeur OFFERT de votre bienCette annonce référence 295741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 61
Charges prévisionnelles annuelles : 676,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr