Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Vernou-la-Celle-sur-Seine

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 50 minutes. Écoles, commerces et commodités sont également accessibles à pied.

La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant un grand garage double, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de salle de sport !
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée avec placard donne accès au séjour équipé de son poële à bois, et ouvrant sur la terrasse et je jardin. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un coin repas. Un bureau et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, la maison propose trois chambres, un espace bureau (ou chambre d'appoint), ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, agrémenté de dépendances, d'arbres fruitiers (figuier, pommier, cerisier, noisetier… ) d'un poulailler et d'un coin potager, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage.

Cette maison, parfaitement entretenue, allie confort, fonctionnalité et proximité des transports. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Contactez-moi, je suis disponible 7J/7JCette annonce référence 293876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MOISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr