Vernou-la-Celle-sur-Seine : Maison 3 chambres de 79 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un environnement calme à proximité de la gare, cette maison de 77 m² habitables (99 m² utiles) offre un beau potentiel sur un terrain clos d'environ 200 m².

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 77 m²
• Surface utile : 99 m²
• Terrain : 200 m²
• Pièces : 5 (dont 2 chambres + 1 bureau + 2 séjours)
• Chauffage : électrique + poêle à bois
• Stationnement : 1 place privative
• Cave
• Travaux de rafraîchissement à prévoir

Disposition :

• Au rez-de-chaussée : deux espaces séjour lumineux, une cuisine, WC et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint.
• À l'étage : deux chambres et une salle de bain.
• En sous-sol : une cave pratique pour le stockage.

Atouts supplémentaires :

• Poêle à bois pour un confort chaleureux.
• Stationnement privatif devant la maison.
• Secteur calme, à proximité de la gare.
• Maison éligible aux aides et subventions pour la rénovation énergétique.
• Possibilité d'un accompagnement personnalisé pour les démarches de rénovation et de financement.

Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.Cette annonce référence 307090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LOPES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87977505400015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 366 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr