4 pièces de 120 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Vernou-la-Celle-sur-Seine

Au sein d'un ancien moulin entièrement réhabilité, découvrez ce superbe duplex de 120 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, tout en conservant le cachet exceptionnel de l'ancien : poutres apparentes, volumes remarquables et atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et ouverte s'intègre parfaitement au séjour. Le poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver.
L'appartement se compose de :

🏡 Niveau principal
* Une belle chambre
* Une salle de bain avec WC
* Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte

🏡 À l'étage
* deux grandes chambres aux volumes exceptionnels
* Une salle d'eau avec WC
* Un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque, salle de jeux ou coin détente selon vos envies

Les atouts qui font la différence :
✅ Duplex de 120 m²
✅ Ancien moulin de caractère entièrement réhabilité
✅ 3 chambres (1 en bas, 2 à l'étage)
✅ 2 salles d'eau/bain avec WC
✅ Grand palier aménageable
✅ Cuisine ouverte aménagée
✅ Poêle à granulés
✅ Électricité neuve
✅ Plomberie neuve
✅ Parking privatif
✅ DPE C – GES B
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Charme de l'ancien préservé
✅ Cadre verdoyant et résidentiel

Entre maison et appartement, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement unique.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère incomparable de ce lieu de vie hors du commun.Cette annonce référence 338033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 8812** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2022
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr