Maison en vente - Vaux-le-Pénil
Vaux-le-Pénil : Maison de 280 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Vaux-le-Pénil
Opportunité Rare à Vaux-le-Pénil – Idéal Professions Libérales, Indépendants ou Investisseurs !
Située à seulement quelques minutes de Melun, cette maison atypique de près de 300 m² habitables représente une opportunité unique pour les professionnels à la recherche d'un lieu de vie et/ou de travail combiné, ou d'un investissement à haut potentiel.
Deux Espaces de Vie Indépendants – Entrées Séparées
Le bien se compose de deux logements lumineux et autonomes, parfaitement adaptés à un usage mixte (habitation + activité professionnelle) ou à une exploitation locative.
Rez-de-chaussée : un ancien local commercial transformé en habitation (125 m² environ), avec autorisation officielle de changement de destination. Il comprend une grande pièce de vie avec baie vitrée, une chambre, un bureau, une cuisine à aménager, buanderie, salle d'eau, WC… Idéal pour une profession libérale, un cabinet, un atelier indépendant, un showroom ou un espace de coworking.
À l'étage : un duplex de plus de 135 m² avec terrasse, séjour cathédrale, cuisine indépendante, plusieurs chambres et bureaux, parfait pour une résidence principale, un cabinet partagé ou un complément locatif.
Un Fort Potentiel de Rentabilité et de Développement
Que vous soyez professionnel indépendant, thérapeute, consultant, formateur, entrepreneur ou investisseur, ce bien vous permet :
- De bénéficier d'un grand parking déja existant et de la visibilité d'une route passante
- D'exercer votre activité en rez-de-chaussée tout en habitant à l'étage
- De louer l'un ou l'autre des logements pour générer des revenus complémentaires
- De regrouper les deux unités en une seule grande maison familiale, sans travaux majeurs
Le terrain de 785 m² comprend plusieurs terrasses, des dépendances et un stationnement pour plusieurs véhicules, facilitant l'accueil de clients ou patients.
Les + :
Emplacement recherché, calme, à proximité immédiate de Melun et des axes principaux
Fort cachet architectural et volumes généreux
Solution clé en main pour les professions libérales ou les activités à domicile
Possibilité de diversification des revenus ou d'optimisation patrimoniale
Un bien rare et modulable à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944
Située à seulement quelques minutes de Melun, cette maison atypique de près de 300 m² habitables représente une opportunité unique pour les professionnels à la recherche d'un lieu de vie et/ou de travail combiné, ou d'un investissement à haut potentiel.
Deux Espaces de Vie Indépendants – Entrées Séparées
Le bien se compose de deux logements lumineux et autonomes, parfaitement adaptés à un usage mixte (habitation + activité professionnelle) ou à une exploitation locative.
Rez-de-chaussée : un ancien local commercial transformé en habitation (125 m² environ), avec autorisation officielle de changement de destination. Il comprend une grande pièce de vie avec baie vitrée, une chambre, un bureau, une cuisine à aménager, buanderie, salle d'eau, WC… Idéal pour une profession libérale, un cabinet, un atelier indépendant, un showroom ou un espace de coworking.
À l'étage : un duplex de plus de 135 m² avec terrasse, séjour cathédrale, cuisine indépendante, plusieurs chambres et bureaux, parfait pour une résidence principale, un cabinet partagé ou un complément locatif.
Un Fort Potentiel de Rentabilité et de Développement
Que vous soyez professionnel indépendant, thérapeute, consultant, formateur, entrepreneur ou investisseur, ce bien vous permet :
- De bénéficier d'un grand parking déja existant et de la visibilité d'une route passante
- D'exercer votre activité en rez-de-chaussée tout en habitant à l'étage
- De louer l'un ou l'autre des logements pour générer des revenus complémentaires
- De regrouper les deux unités en une seule grande maison familiale, sans travaux majeurs
Le terrain de 785 m² comprend plusieurs terrasses, des dépendances et un stationnement pour plusieurs véhicules, facilitant l'accueil de clients ou patients.
Les + :
Emplacement recherché, calme, à proximité immédiate de Melun et des axes principaux
Fort cachet architectural et volumes généreux
Solution clé en main pour les professions libérales ou les activités à domicile
Possibilité de diversification des revenus ou d'optimisation patrimoniale
Un bien rare et modulable à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.