Vaux-le-Pénil : Maison de 152 m² avec 5 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Ludovic De Temmerman vous propose: Située dans un secteur calme et pavillonnaire de VAUX-LE-PENIL, à la limite de Livry-sur-Seine, cette belle maison familiale de 152 m², lumineuse et fonctionnelle, offre des volumes généreux et un fort potentiel de personnalisation.
Dès l'entrée, la distribution est fluide : un salon-séjour double exposition s'ouvre directement sur la terrasse — un espace de vie idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine dînatoire, également double exposition, favorise convivialité et confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, le coin nuit regroupe trois chambres (dont une avec coin douche + lavabo), une salle de bain indépendante et un WC séparé, l'organisation est pensée pour le confort familial.
À l'étage, une pièce palière polyvalente permet d'imaginer une salle de jeux, un home-cinéma ou un coin lecture, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le sous-sol total constitue un vrai plus : vaste garage pour plusieurs véhicules, coin cave, cuisine d'été, WC, chaufferie et bureau, parfait pour les bricoleurs, un usage professionnel à domicile ou le stockage.
Un garage indépendant vient compléter l'ensemble (stockage de véhicules supplémentaires, atelier), ce garage indépendant dispose lui aussi d'un WC.

Le bien nécessite un rafraîchissement, opportunité parfaite pour personnaliser les finitions tout en profitant d'une structure saine (planchers béton par niveau). Idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort et potentiel.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? N'hésitez pas, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.