Vaux-le-Pénil : Maison 5 chambres de 148 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette chaleureuse maison familiale de 148 m², idéalement située au cœur d'un square résidentiel calme et sécurisé, dans un environnement verdoyant particulièrement agréable.

Construite en 1990 sur un terrain de 540 m², elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

✨ Un espace de vie baigné de lumière

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie traversante de 34 m², offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Elle se prolonge par une superbe véranda de 19 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis.

🛏️ Une configuration idéale pour toute la famille
2 chambres en rez-de-chaussée, avec salle de bains et WC séparés : parfait pour une vie de plain-pied ou pour recevoir
3 chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau : un espace nuit confortable et bien réparti
🔑 Un potentiel d'évolution rare

Au-dessus du garage, une pièce de 12 m² offre de nombreuses possibilités :
bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux… avec la possibilité d'y créer une suite parentale indépendante.

🌳 Un extérieur agréable et fonctionnel

Profitez d'un jardin arboré à l'avant et à l'arrière, idéal pour les moments de détente en famille.

Les + pratiques :

Abri de jardin
Appentis à bois
Stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété
⚡ Confort & performance énergétique

Maison classée DPE D, grâce à :

Fenêtres récentes en double vitrage
Radiateurs électriques programmables
Cheminée avec insert, pour plus de confort et des économies d'énergie en hiver

💛 Les atouts qui font la différence :

Environnement calme et recherché
Maison lumineuse et parfaitement agencée
5 chambres + potentiel supplémentaire
Véranda habitable toute l'année
Terrain agréable et sans vis-à-vis direct
Évolutivité selon vos projets

💡 Une maison idéale pour accueillir votre projet de vie dans un cadre serein et privilégié.

📞 Visites 7j/7 – Contactez-nous sans attendre pour découvrir ce bien !
Gilles LADEGAILLERIE – BSK Immobilier
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RSAC Melun n° 83009942000028Cette annonce référence 327798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr