Vaux-le-Pénil : Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Béatrice Lannuzel vous propose: Maison familiale à Vaux-le-Pénil – fort potentiel et équipements modernes

Découvrez cette maison traditionnelle de 1994, située dans un quartier résidentiel calme de Vaux-le-Pénil, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. D'une surface habitable d'environ 128 m², sur un terrain de moins de 500 m², elle offre un cadre de vie pratique et évolutif.

Des espaces fonctionnels

Le séjour de 38 m², avec cheminée, s'ouvre sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année. La cuisine est à aménager selon vos envies. Deux chambres de 9 m², une salle d'eau avec cabine de douche, un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau.

Un étage modulable et des combles à exploiter

À l'étage, une chambre parquetée de 10 m² surplombe le garage, accompagnée d'une pièce supplémentaire idéale pour bureau, dressing ou chambre d'appoint. Les combles sont en partie aménagés, laissant un potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Deux vérandas et équipements modernes

Outre la grande véranda, une seconde de 11 m², actuellement utilisée comme atelier, offre un espace pratique et indépendant. Un garage de 27 m², accessible depuis la maison, et une cave complètent les annexes.

Côté confort : volets roulants électriques, portail motorisé, interphone, pompe à chaleur performante et panneaux photovoltaïques pour un meilleur rendement énergétique.

Un environnement recherché
La maison se trouve dans un circuit résidentiel paisible de Vaux-le-Pénil, avec écoles, commerces et arrêt de bus vers la gare de Melun à deux minutes à pied. Un emplacement idéal pour une vie de famille ou pour télétravailler dans un cadre serein.

À personnaliser selon vos envies

Avec ses deux vérandas, ses combles exploitables et ses équipements récents, cette maison est une belle opportunité à adapter à votre style de vie. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, bien placée, et pleine de potentiel à Vaux-le-Pénil. A bientôt pour les visites !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lannuzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.