Vaux-le-Pénil : Maison 3 chambres de 128 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Béatrice Lannuzel vous propose: EN EXCLUSIVITÉ À VAUX-LE-PÉNIL – Maison Familiale 128 m² sur environ 500 m² de Terrain
Projet de vie en vue ! Découvrez cette maison de 1994, idéalement située dans un quartier résidentiel de Vaux-le-Pénil. Profitez d'un environnement calme, à quelques pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité dans un emplacement privilégié !
Un potentiel à révéler
Au rez-de-chaussée, un séjour de 38 m² avec cheminée s'ouvre sur deux vérandas (total 31 m²), offrant de beaux volumes. La cuisine est à rénover entièrement, un espace à créer selon vos envies. Ce niveau dispose aussi de deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Un niveau semi-aménagé accessible directement depuis le grand garage (27 m²) et le coin buanderie. Cet espace offre un potentiel avec plusieurs volumes, dont une pièce d'eau. Imaginez-y un bureau indépendant, une suite parentale, une salle de jeux ou un atelier. Les combles permettent une extension facile. Ces espaces n'attendent que votre vision !
Des extérieurs à réinventer et des équipements modernes
Le jardin clos et aménagé dispose d'un poulailler, un barbecue en pierre, un coin potager, un grand cerisier et divers rangements. Il offre une belle surface à reprendre pour le transformer et optimiser son ensoleillement.
Côté confort et économies, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, de volets roulants électriques et d'un portail motorisé. Des équipements modernes pour un cadre de vie optimisé.
Votre projet prend vie ici !
Des travaux de rafraîchissement et la rénovation complète de la cuisine sont à prévoir. Le jardin demandera également votre attention. C'est votre chance de personnaliser entièrement intérieur et extérieur pour créer la maison de vos rêves.
En bref :
* Localisation top : calme, résidentiel, proche commodités.
* Vaste potentiel d'aménagement : cuisine, niveau garage, combles.
* Équipements performants : PAC, solaire, motorisations.
* Grandes vérandas et jardin à fort potentiel.
Cette maison est un terrain de jeu pour ceux qui aiment les projets et aspirent à un cadre de vie unique à Vaux-le-Pénil.
Note : Les photos de l'annonce avec projections d'aménagement sont non contractuelles, elles sont là pour vous inspirer le potentiel après rénovation.
Prêt à concrétiser votre projet ? Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lannuzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.