6 pièces de 120 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Vaux-le-Pénil

iad France - Béatrice Lannuzel vous propose : Découvrez votre futur appartement familial à la résidence du Château, Vaux-Le-Pénil

Idéal pour une famille, cet appartement de 6 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié avec vue sur un parc boisé. L'entrée ouvre sur un hall accueillant, menant à un séjour lumineux avec loggia orientée sud, idéale pour se détendre et profiter du soleil. Une pièce flexible adjacente peut servir de chambre ou de salon supplémentaire. La salle à manger précède une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, deux salles de bain (dont une avec WC intégré), et bénéficie de nombreux rangements. Une buanderie séparée et un WC indépendant ajoutent au confort de l'appartement.

Les atouts de ce bien incluent une belle luminosité grâce à son exposition, et une situation exceptionnelle près des commerces, des écoles et des transports en commun. Un arrêt de bus devant la résidence permet un accès direct à la gare de Melun, idéal pour les déplacements. La résidence sécurisée offre gardien, aires de jeux, terrains de tennis, et sera bientôt entièrement clôturée avec deux portails et vidéosurveillance. Possibilité d'acquérir un deuxième box.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'appartement à votre goût. La récente installation de la géothermie a permis de diminuer les charges.

Une visite s'impose pour saisir cette opportunité de vie confortable et sécurisée, parfaite pour une famille. A très vite pour une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 312 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 499.67 € par mois (soit 5996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Béatrice Lannuzel EI (ID 36827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr