Appartement 6 pièces de 120 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Vaux-le-Pénil

APPARTEMENT de 119,96 m² de six pièces, au deuxième étage dans un immeuble de quatre étages construit en 1976. Le garage fermé d'environ 15 m², en face du bâtiment, est en sous-sol recouvert partiellement par le terrain en plein air de deux courts de tennis, le parking devant l'immeuble est également possible. Au rez-de-chaussée la cave. La porte blindée s'ouvre sur le hall d'entrée fermé, une porte accède sur le séjour de 24 m²à la baie vitrée et au balcon loggia de 9m², le salon est ouvert. Par le hall, on entre aussi dans la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Un couloir de 13,24 m² distribue trois chambres, deux salles de bains, une avec douche et l'autre avec baignoire et WC, une buanderie pour le lave-linge, un deuxième WC indépendant et deux placards. Le chauffage géothermique par radiateurs est performant. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Classement énergétique en "E". Les charges totales sont d'environ 500€ par mois. La grande lumière pénètre aisément dans le logement. Une impression campagnarde et forestière dans l'environnement de la copropriété de quinze hectares. Vous êtres très proche de toutes les commodités. Ecoles collège, lycées, Universités, Poste, Gare, Mairie, bus, centres commerciaux, supermarchés. Vingt communes dans l'agglomération de Melun (140 000 habitants) Zone non inondable. Plus de 200 clubs sportifs, 4 piscines, 4 bases nautiques, 2 centres équestres. En forêt de Fontainebleau 25 000 hectares, le paradis des randonneurs et des grimpeurs. Tourisme fluvial et flânerie au fil de la Seine avec ses 46 km de berges. Autoroute à 14km, Orly aéroport à 43 km et Paris intra-muros à 55 km. Je vous accompagne visiter ?

Je vous accompagne visiter.. Nombre de lots de la copropriété: 620, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide, eau chaude, Espace verts, gardien, charges Bâtiments) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 558747 )