Vaux-le-Pénil : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Melun vous propose en exclusivité ce T4 Situé dans un environnement calme et agréable de Vaux-le-Pénil, au sein de la résidence Les Terrasses,

Cet appartement de 83 m² propose un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de faible hauteur, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce bien. Une vaste entrée permet d'accueillir un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements, parfaitement pensés pour optimiser le quotidien.

La pièce de vie principale se compose d'un double séjour particulièrement lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celui-ci s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 37m², véritable prolongement du salon. Cet espace extérieur constitue un atout rare, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité.

La cuisine, ouverte sur le séjour, a été aménagée et équipée, offre une harmonie parfaite entre modernité et praticité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Le plan de l'appartement permet une séparation nette entre l'espace de vie et les espaces plus intimes, garantissant ainsi calme et intimité.

Ce bien est complété par un box privatif permettant le stationnement sécurisé d'un véhicule,.

Par ailleurs, la copropriété bénéficiera prochainement de travaux d'isolation thermique par l'extérieur, déjà votés et intégralement pris en charge par le vendeur. Ces travaux constituent une réelle valeur ajoutée, tant en termes de confort énergétique que de valorisation du bien.

Idéal pour un couple, une famille ou même un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un secteur paisible et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 83 m²
- Terrasse : 37 m²
- Nombre de pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC indépendants
- Box privatif
- Cave
- Résidence calme et bien entretenue
- Travaux d'isolation votés et déjà réglés

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare sur le secteur constitue une belle opportunité à saisir.