4 pièces de 79 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Vaux-le-Pénil

Dans une résidence calme, sécurisée et très recherchée

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Melun vous propose, dans la résidence prisée La Fontaine Saint Marc à Vaux-le-Pénil, ce bel appartement de 78,9 m², situé au 3ème étage d'un bâtiment en angle. Son positionnement assure une tranquillité optimale, sans voisin direct sur les côtés, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété.

Dès l'entrée, vous apprécierez la spacieuse entrée avec rangements intégrés, qui distribue l'ensemble de l'appartement de manière fonctionnelle. Un bureau indépendant de 7 m² peut servir aussi bien d'espace de télétravail que de chambre d'appoint.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un style contemporain, donne sur un double séjour lumineux de 25 m² avec double exposition. Ce bel espace de vie s'ouvre sur un balcon filant, accessible depuis plusieurs pièces, qui entoure l'appartement et offre une agréable vue sur le parc.

La partie nuit comprend :

Un WC indépendant, Une salle d'eau rénovée avec un espace buanderie intégré et deux chambres confortables, dont une disposant d'un dressing de 3 m²

L'appartement bénéficie de bonnes performances énergétiques (DPE : D), grâce à un chauffage au sol collectif inclus dans les charges, complété par des radiateurs électriques performants, assurant un excellent confort thermique toute l'année.

LES PLUS DU BIEN:

Box fermé avec électricité
Cave privative
Balcon filant
Appartement traversant, lumineux et bien isolé
Situé dans un bâtiment en angle (pas de voisin direct sur les côtés)

COPROPRIETE DE QUALITE:

Résidence sécurisée, bien entretenue
Charges comprenant : chauffage au sol, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes
Présence d'un employé d'immeuble à temps plein, du lundi au vendredi, dédié à l'entretien et à la bonne gestion de la résidence

Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, verdoyant et sécurisé, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier à Melun. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.