Appartement 4 pièces de 78 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Vaux-le-Pénil

iad France - Sébastien Etheve vous propose: Dans une résidence de standing au cOEur d'un parc arboré, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement d'environ 80 m², parfaitement agencé et baigné de lumière.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur deux grands balcons filants qui entourent intégralement l'appartement, offrant une véritable continuité dedans/dehors.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une dotée d'un dressing aménagé, chacune bénéficiant d'un accès direct au balcon. Une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau.

Pour votre confort, vous disposerez également d'un garage privatif de 15 m² et d'une cave.

Idéalement situé sur la commune de Vaux-le-Pénil, l'appartement offre un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.67€ par mois (soit 3404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.