Vaux-le-Pénil : Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose: COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce superbe appartement en parfait état au centre ville de Vaux le Pénil.
Au sein de cette jolie ville avec tous les commerces et commodités venez découvrir en rez-de-chaussée ce 3 pièces au calme car en retrait de la rue, dans une petite résidence sécurisée de 2009.
La visite débute par une entrée avec placard de rangement qui donne accès directement au séjour de 25m2 avec son accès sur la belle terrasse carrelée, exposée Est, sans vis-à-vis et bénéficiant d'un abri de jardin et d'un cellier. La cuisine séparée est totalement aménagée et équipée. Côté nuit, le dégagement dessert une première chambre de 11m2, un wc indépendant, une salle d'eau rénovée en 2022 et une grande chambre de 15m2 permettant d'accéder à la terrasse. Vous bénéficiez également d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence.

Les plus de l'appartement :
- totalement rénové, aucun travaux à prévoir
- volets roulants électriques
- petite copropriété récente à faibles charges
- centre ville à pieds

Contactez-moi sans plus attendre pour visiter votre futur chez vous

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.