Maison en vente - Vaudoy-en-Brie
Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Vaudoy-en-Brie
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Séjour de 41 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Vaudoy-en-Brie
À VENDRE maison familiale de 5 pièces avec jardin - VAUDOY-EN-BRIE - 77141
Explorez cette résidence indépendante nichée au cœur de Vaudoy-en-Brie, offrant environ 120 m² d'espace de vie réparti en cinq pièces, dont trois chambres avec la possibilité de transformer l'une en suite parentale.
Idéale pour une famille, cette maison habitable de plain-pied constitue une opportunité attractive pour les acheteurs en quête d'un foyer confortable.
Au rez-de-chaussée, un généreux salon de 41 m² avec une cheminée à insert vous accueille, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante est prolongée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement pratique, une buanderie dédiée et une salle d'eau avec toilettes. Une chambre, adjacente à une deuxième salle d'eau et à des toilettes indépendantes, pourrait être aménagée en une suite parentale de 20 m².
À l'étage, deux chambres, dont une avec de nombreux rangements intégrés, et une salle d'eau avec toilettes.
En plus de ses espaces intérieurs, la maison dispose d'une terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire pendant les saisons douces, ainsi que d'une remise pour l'outillage et d'un garage pour un véhicule ou du matériel supplémentaire.
Le jardin de 531 m² offre un espace de jeux idéal pour les enfants ou un havre de paix pour les adultes, faisant de cette maison une résidence fonctionnelle répondant aux besoins de toute la famille.
Le quartier bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 2 minutes des axes routiers majeurs tels que la Nationale 4 et la Départementale 231, assurant un accès direct au pôle d'activité de Val d'Europe. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la proximité de la ligne P et du RER E depuis la gare de Tournan en Brie, ainsi que le RER A depuis Chessy.
Le bourg environnant se distingue par sa quiétude et son cadre naturel, avec des écoles maternelle et primaire à proximité.
Les établissements secondaires, collège et lycée, sont accessibles à 10 kilomètres, avec des transports scolaires gratuits.
À 7 kilomètres, la ville de Rozay-en-Brie offre une gamme complète de commerces, de services, une maison de santé et des installations sportives. Ce secteur combine ainsi la tranquillité d'un environnement naturel avec la proximité des commodités essentielles.
Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par sa configuration.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): D (246 kWh/m²/an) et Gaz à Effet de Serre (GES): D (14 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels entre 1 018 € et 1 359 €, basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
** ** ** ** ** - ***@***.**
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Explorez cette résidence indépendante nichée au cœur de Vaudoy-en-Brie, offrant environ 120 m² d'espace de vie réparti en cinq pièces, dont trois chambres avec la possibilité de transformer l'une en suite parentale.
Idéale pour une famille, cette maison habitable de plain-pied constitue une opportunité attractive pour les acheteurs en quête d'un foyer confortable.
Au rez-de-chaussée, un généreux salon de 41 m² avec une cheminée à insert vous accueille, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante est prolongée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement pratique, une buanderie dédiée et une salle d'eau avec toilettes. Une chambre, adjacente à une deuxième salle d'eau et à des toilettes indépendantes, pourrait être aménagée en une suite parentale de 20 m².
À l'étage, deux chambres, dont une avec de nombreux rangements intégrés, et une salle d'eau avec toilettes.
En plus de ses espaces intérieurs, la maison dispose d'une terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire pendant les saisons douces, ainsi que d'une remise pour l'outillage et d'un garage pour un véhicule ou du matériel supplémentaire.
Le jardin de 531 m² offre un espace de jeux idéal pour les enfants ou un havre de paix pour les adultes, faisant de cette maison une résidence fonctionnelle répondant aux besoins de toute la famille.
Le quartier bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 2 minutes des axes routiers majeurs tels que la Nationale 4 et la Départementale 231, assurant un accès direct au pôle d'activité de Val d'Europe. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la proximité de la ligne P et du RER E depuis la gare de Tournan en Brie, ainsi que le RER A depuis Chessy.
Le bourg environnant se distingue par sa quiétude et son cadre naturel, avec des écoles maternelle et primaire à proximité.
Les établissements secondaires, collège et lycée, sont accessibles à 10 kilomètres, avec des transports scolaires gratuits.
À 7 kilomètres, la ville de Rozay-en-Brie offre une gamme complète de commerces, de services, une maison de santé et des installations sportives. Ce secteur combine ainsi la tranquillité d'un environnement naturel avec la proximité des commodités essentielles.
Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par sa configuration.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): D (246 kWh/m²/an) et Gaz à Effet de Serre (GES): D (14 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels entre 1 018 € et 1 359 €, basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
** ** ** ** ** - ***@***.**
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an