Maison 5 chambres de 110 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Varennes-sur-Seine

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Varennessur-Seine, à seulement 7 minutes de la gare, cette maison familiale de
6 pièces offre un beau potentiel avec ses 110 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC indépendant,
un salon lumineux avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies,
ainsi qu'un cellier. Une suite parentale avec salle d'eau privative et
douche à l'italienne complète ce niveau.
A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC et quatre
chambres mansardées, idéales pour accueillir une famille, un espace
bureau ou une salle de jeux.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 400 m², ainsi
que d'une agréable terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein
air durant les beaux jours.
Travaux à prévoir : peintures intérieures, plafond et aménagement de
la cuisine.
Les + : quartier résidentiel, suite parentale de plain-pied, proximité
gare, beau potentiel.

** € Dont Honoraires charge acquéreur 9000 soit 5.14 %

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain POLANO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain POLANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950715045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr