Maison 4 chambres de 88 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Varennes-sur-Seine

Située dans un quartier pavillonnaire agréable, à 6mn en voiture de la gare de Montereau-Fault-Yonne, cette maison de 116m² dont 88m² habitables, 5 pièces, élevée sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol total de 50m² vous est proposée au prix de ** €.Au rdc vous disposerez d'un beau séjour de 38m², une cuisine fermée, une salle de bain et un wc séparé.Le 1er étage vous offre 2 chambres de 11 et 13m² et au 2ème étage, 2 chambres mansardées de 15m² et 12m² avec lavabo.Côté extérieur, le terrain de 370m² sans vis-à-vis vous permet de profiter du jardin en toute quiétude. Un garage accolé de 12m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien.Les + de ce bien : Jardin sans vis-à-vis, proximité gare et commerces à pied. Centre commercial et base de loisirs à 10mn en voiture.Chauffage par chaudière à gaz de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 euros et 2170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : Non communiquée. Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe FDate de réalisation du diagnostic : 06/06/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : ** €. Les honoraires agence sont à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au ** ** ** ** ** ou par e-mail : ***@***.** agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 881601124 Melun sous le mandat n°331084 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES 44 allée des Cinq Continents Siret 487624777 00024 Christian GUEGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 881601124 -.