6 pièces de 118 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces - Ury

🏡 Appartement 118 m² + Rooftop exceptionnel de 130 m² – Idéal investisseur (proche INSEAD)
📍 Situation privilégiée à proximité de INSEAD à Fontainebleau
Rare sur le marché !
Découvrez cet appartement sur 3 niveaux, d'une surface de 118 m², offrant un fort potentiel locatif avec la possibilité d'aménager une colocation jusqu'à 4 chambres, particulièrement recherchée par les étudiants et professionnels de l'INSEAD.
✨ Atout exceptionnel : un rooftop de plus de 130 m², idéal pour créer un espace extérieur unique et très attractif.
🔹 Agencement :
Niveau 1 :
Entrée avec grand dressing
Niveau 2 :
Double salon lumineux
Cuisine indépendante
Accès terrasse avec seconde entrée
1 chambre
Niveau 3 :
3 chambres
Mezzanine pouvant servir de bureau ou espace détente
Salle de bain
WC indépendant
🌿 Extérieur :
Rooftop de +130 m², rare sur le secteur
🔹 Les + :
Emplacement stratégique pour location étudiante / internationale
Configuration parfaite pour colocation
Double accès
Volumes généreux
Forte demande locative liée à l'INSEAD
💰 Excellent potentiel de rentabilité
📍 Localisation : Ury 77
💶 Prix :** €
Idéal investisseur – Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.Cette annonce référence 331269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL DOMITROVIC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9** ** ** ** **010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1401.00 € et 1895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr