Maison de 167 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Tournan-en-Brie

iad France - Delphine Gendre vous propose: *EXCLUSIVITÉ* TOURNAN-EN-BRIE - Ville dynamique à l'esprit de 'village' vous offrant tout ce dont vous avez besoin à moins d'1h de Paris et 20 minutes de Marne-la-Vallée.

En plein coeur d'un environnement PAISIBLE et RECHERCHÉ, tout en bénéficiant d'une proximité A PIED des services et infrastructures : école maternelle et élémentaire, collège, lycée, centre-ville, clinique, Gare RER E (La Defense) & Ligne P (Paris Est) vous permettant de rejoindre la Capitale en 25 minutes.

Charmante Maison Traditionnelle 8 pièces - 166m² habitables (218m2 TOUT UTILE ! ) sur un TERRAIN clos de 520m2 se distinguant par ses prestations et son agencement fonctionnel.

Découvrez !
**Au rez-de-chaussée : Une ENTRÉE avec placard de rangement distribuant un DOUBLE séjour/salon équipé d'un POÊLE à bois, bénéficiant d'une luminosité OPTIMALE de par son exposition et sa lumière naturelle traversante et une cuisine indépendante de plus de 15m2 entièrement aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur le séjour).Ces espaces CONVIVIAUX sont directement ouvert sur l'extérieur.
Sur ce même niveau : Un bureau où chambre, un WC avec lave-mains, une buanderie spacieuse avec rangements, attenante à la cuisine et au garage avec un accès sur l'extérieur.

**A l'étage: Une suite parentale de 14m2 environ avec son DRESSING et sa salle de bains PRIVATIVE équipée d'une baignoire et d'une douche, 3 chambres ( 10, 14 et 13m2 environ), une salle d'eau et un WC indépendant.

**A l'extérieur : Un véritable havre de Paix s'offre à vous laissant place à la détente et la convivialité avec une BELLE terrasse de 26m2 et son AGRÉABLE jardin accessibles facilement depuis l'espace à vivre - le tout isolé des regards !
Vous disposez également d'un abri de jardin et d'un abri bois.

**CÔTÉ STATIONNEMENT: A votre disposition un double garage de 32m2 avec portes motorisées, vous pourrez également stationner jusque 3 véhicules à l'extérieur sécurisé.

*RAPPEL DES PRESTATIONS:
-Vide Sanitaire
-Double vitrage PVC
-Stores électriques avec fermeture centralisée
-Store banne électrique
-Terrasse de 26m2 carrelée
-Abri de jardin sur dalle béton
-Chaudière à Gaz Chaffoteaux
-Branchement prêt pour un interphone
-Alarme
-Un espace de rangement isolé et aménageable en pièce de 32m2
-Nettoyage et demoussage de la toiture juin 2025

Tout à été pensé afin d'assurer un confort optimal pour toute la famille.
A découvrir sans tarder !

Disponible et experte du secteur contactez-moi 7jrs/7 pour organiser votre visite

**CHERS CONFRÈRES j'accepte l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients respectifs, n'hésitez pas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.