Maison 5 chambres de 120 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tournan-en-Brie

iad France - Carole Corbisier vous propose: *** EXCLUSIVITÉ ***
*** TOURNAN EN BRIE ***
BEAUCOUP DE POTENTIEL... 6 CHAMBRES POSSIBLE !!!
MAISON MEULIERE datant de 1871 – 7 PIÈCES – 120 m² – Jardin à l'abri des regards.

DÈS L'ENTRÉE, le ton est donné : CARREAUX DE CIMENT, ESCALIER sublime, belles hauteurs sous plafond.

L'ESPACE DE VIE, chaleureux & raffiné, moulures & sa cheminée prussienne qui trône fièrement, l'accès direct à la terrasse et au jardin.

LE PARQUET EN POINT DE HONGRIE ajoute sa note d'élégance à l'ensemble qui s'ouvre sur une CUISINE aménagée ainsi qu'un accès à une CAVE VOUTEE De 12 m2 parfaitement aménagée en pierre.

TOUJOURS AU rez-de-chaussée : Une AUTRE PIECE + 15 M2 offre un POTENTIEL RARE : Pièce à aménager à votre convenance (ATELIER d'artiste, BUREAU ou CHAMBRE...) avec accès sur le jardin, un WC séparé.

À L'ETAGE :
Palier avec TOMMETTES, 2 CHAMBRES avec PARQUETS EN CHENE SUBLIMES vous accueillent, dont une SUITE PARENTALE DE 30 M2 avec baignoire + espace bureau + grand dressing aménagé. Cet espace pourrait être aménagé en 2 CHAMBRES CE QUI PORTERAIT A 3 CHAMBRES SUR LE 1ER NIVEAU.
Un WC séparé avec lave-mains complète cet étage.

AU SECOND : BEL ESPACE DE 27 M2 AU SOL ( peut offrir 2 ESPACES EN CLOISONNANT) avec coin mezzanine et poutres, VELUX électrique, une SALLE D'EAU séparée avec WC SUSPENDU, parfait pour un adolescent, un invité ou un espace de travail inspirant.

COTE EXTERIEUR :
SA PARCELLE ARBOREE & BIEN EXPOSEE PLEIN SUD DE 400 M2 ENVIRON - SANS VIS A VIS, un lieu parfait pour partager des moments simples à l'ombre d'un joli magnolia, ainsi qu'une COUR /TERRASSE PAVÉE pour vos soirées accès depuis la pièce de vie.

Un GARAGE DE 15 M2 + une DEPENDANCE DE 7 M2 pratique ainsi qu'un GRENIER viennent parfaire les atouts de cette demeure.

- CHAUFFAGE AU GAZ (chaudière récente 2022)
- DOUBLE VITRAGE PVC.
- FIBRE OPTIQUE.
- RAVALEMENT soigné : Cette maison a été préservée le cachet d'époque.

Une maison de famille, à découvrir.

À votre disposition pour plus de renseignements et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.