Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tournan-en-Brie

iad France - Carole Corbisier vous propose: **TOURNAN-EN-BRIE** – Maison individuelle sur sous-sol total – Parcelle arborée de près de 3 000 m² – 4 grandes chambres (possibilité 5) – Dépendance.

Venez découvrir le Hameau de Ville, à 2 min de Tournan-en-Brie, de la gare RER E (ligne P), des commerces et des écoles, à 20 min du Val d'Europe (RER A). Profitez du calme de ce charmant hameau tout en restant proche des commodités essentielles. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein alliant nature et praticité.

Découvrez cette maison familiale et fonctionnelle de 145 m² environ, comprenant :

Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine semi-ouverte, un séjour de 35 m² environ avec espace salon et salle à manger et accès direct au jardin, une chambre, une salle de bain (avec douche et baignoire), un WC séparé.
À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres (possibilité 4), une salle d'eau et un WC séparé.
Au sous-sol : un espace buanderie et chaufferie, des espaces de stockage et de rangement, un garage pour les véhicules.

Côté extérieur : un jardin arboré sans vis-à-vis, ensoleillé toute la journée, stationnement pour les véhicules, terrain entièrement clos, dépendance de 40 m² supplémentaires, une terrasse couverte exposée ouest.

Prestations : double vitrage PVC et bois, volets roulants électriques et persiennes, poêle à bois encastré, chaudière de 2020.

ON AIME :

La localisation et les extérieurs : au calme et sans vis-à-vis
Les beaux volumes : parfaits pour recevoir !
La luminosité : on profite du soleil toute la journée
Le sous-sol total : idéal pour le stockage
Le stationnement sur la parcelle et la dépendance

Cette maison saura séduire une famille en quête de tranquillité ou un entrepreneur ayant besoin d'espace de stockage.

Dans l'intérêt de mes clients vendeurs, je travaille en inter-cabinet avec l'ensemble des mandataires et agences.

Je serai ravie d'organiser votre visite ou de répondre à vos questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.