Maison 4 chambres de 121 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Tournan-en-Brie

iad France - Delphine Gendre vous propose: **TOURNAN-EN-BRIE** Ville recherchée pour son côté 'esprit village', son accès rapide à Paris (40km) et ses infrastructures. LIGNE P direct Paris Est en 25 minutes / RER E LA DEFENSE.

Située au beau milieu d'un quartier pavillonnaire calme, recherché et proche de toutes commodités. cette maison BIEN ENTRETENUE et FONCTIONNELLE de 6 pièces - 4 chambres de 105m2 environ (121m2 UTILES) avec combles aménageables vous attend !

Elle vous offre:
**Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard distribuant un séjour traversant avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition EST/SUD/OUEST et d'un accès direct aux extérieurs, une cuisine séparée aménagée et équipée avec porte fenêtre pour un accès facile à l'extérieur, une buanderie-chaufferie, un WC.

**A L'étage: 3 chambres ( 11,12/12,65/12,93 m2 utiles) chacune d'entre elles possédant un placard et une 4ème chambre avec sa mezzanine (espace que vous pourrez aménager selon vos besoins...)offrant un espace supplémentaire et une salle d'eau privée.
Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

CÔTÉ EXTÉRIEUR
Une terrasse SANS VIS A VIS de 20.51m² orientée SUD/OUEST vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité elle est équipée d'un store banne électrique, tandis qu'un jardin vous offrira un espace de verdure propice à la détente. Egalement présents pour vos rangements d'accessoires de jardin un cabanon et pour le bois un appentis.

Complète le bien un garage attenant à la maison avec accès direct à la cuisine
Vous pouvez aussi aisément stationner vos véhicules devant la maison.

CÔTÉ CONFORT
-Fibre optique
-Double vitrage
-Fenêtre de toit marque VELUX de la salle de bains électrique
-Toiture nettoyée en 2025
-Chaudière à condensation
-Alarme

ON AIME ++
-Pas de vis à vis !
-Commodités à pied ! école maternelle, élémentaire, centre ville, bus et gare.
-Maison très fonctionnelle
-2 pièces d'eau
-WC au RDC et à l'étage
-Triple exposition EST / SUD / OUEST

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette agréable maison traditionnelle à Tournan-en-Brie.

Contactez-moi dès maintenant 7jrs/7 pour organiser une visite !
**Chers confrères dans l'intérêt de nos clients respectif j'accepte l'inter cabinet, vous êtes les bienvenus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.