Tournan-en-Brie : Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Delphine Gendre vous propose: **TOURNAN-EN-BRIE/ RER E Nanterre-la-Folie & Ligne P Paris/Est en 25minutes** Maison individuelle 6 pièces - 3 chambres +bureau en plein coeur d'un QUARTIER RÉSIDENTIEL & PAISIBLE.

Suivez-moi ! je vous emmène découvrir cette CHARMANTE maison de 138m2 environ ( 153 TOUT UTILE ! ) avec FORT POTENTIEL d'aménagement édifiée sur 280m2 de terrain offrant un cadre de vie AGRÉABLE proche de TOUTES COMMODITÉS.

**Un Rez-de-chaussée pour une vie de PLAIN PIED fonctionnel composé d'une entrée avec placard, un séjour/salon équipé d'une cheminée avec insert LUMINEUX ayant pour accès à la terrasse et le jardin SANS VIS A VIS le tout bénéficiant d'une exposition idéale SUD/OUEST !, une chambre de 13m2 environ, un placard débarras, une salle d'eau, WC séparé, une cuisine aménagée et équipée INDÉPENDANTE, un cellier et une pièce de 9m2 environ (actuellement bureau), une buanderie ayant un accès direct sur l'extérieur.
**A l'étage : une pièce palière pouvant servir de bureau, coin lecture, espace de jeu à votre convenance distribue 2 chambres dont une de presque 24m2, une salle d'eau de presque 9m2 avec WC offrant un potentiel d'aménagement avec une baignoire.

**Côté extérieur : Un jardin arrière COSY et AGRÉABLE agrémenté d'une terrasse vous accueille pour vos moments en famille et entre amis et un abri de jardin.

**Côté commodités, vous serez à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des commerces, du centre-ville, des arrêts de bus et de la gare à quelques minutes A PIED.

**CONFORT**
-Double Vitrage PVC TRYBA
-Chauffage au gaz chaudière ELM LEBLANC et cheminée avec insert
-Fibre optique
ON AIME ++
-Son potentiel
-Sa proximité et pourtant quartier CALME !
-L'exposition EST/SUD/OUEST
-Chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée
-Pas de vis à vis dans le jardin

Côté commodités, vous serez à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des commerces dont un Carrefour Market, du centre-ville et à seulement 15 minutes de la gare RER. Les arrêts de bus sont également accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas l'opportunité de vous installer à Tournan-en-Brie ville où il fait bon vivre avec écoles, collège, lycée, clinique, bibliothèque, conservatoire de musique, piscine ( récemment ouverte), Skate parc, terrain de tennis, terrain de foot et Rugby, piste d'athlétisme, marché et commerces...

Contactez moi rapidement 7jrs/7 pour programmer votre visite ! Votre conseillère experte du secteur !

**CHERS CONFRÈRES dans l'intérêt de nos clients respectifs j'accepte l'inter-cabinet...vous êtes les bienvenus ! **

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.66€ par mois (soit 187.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.