Maison de 134 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tournan-en-Brie

iad France - Carole Corbisier vous propose: **FAVIÈRES** – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED : RARE SUR LE SECTEUR – CONSTRUCTION 2024 – COUP DE CŒUR GARANTI ! – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – PARCELLE DE 678 m² environ

Venez poser vos valises dans le charmant village de Favières, à 5 min de Tournan-en-Brie, de la Gare RER E (ligne P) et des commerces, à 18 min du Val d'Europe (RER A). Profitez du calme de ce charmant village, tout en restant proche des commodités essentielles. Idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein alliant nature et praticité. Vous disposez d'arrêts de bus (ligne 02, ligne 2292), et d'une école maternelle et primaire au sein du village !

Vous rêvez d'une maison neuve sans les désagréments du chantier ? Elle est là ! Découvrez sans tarder cette maison d'environ 134 m² de plain-pied :
- Entrée avec rangements sur mesure
- Grande pièce de vie de +60 m² avec espace séjour/salle à manger, poêle à granulés, hauteur sous plafond de 4 m !
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie
- Suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau (douche italienne + WC)
- Dégagement menant à un cellier pour rangement et stockage
- 2 belles chambres de 12 m² avec rangements sur mesure
- Salle de bain avec douche italienne, baignoire, coin buanderie
- WC indépendant avec rangements encastrés

À l'extérieur :
- Parcelle de 678 m², idéalement exposée
- Terrasse sans vis-à-vis
- Stationnements pour plusieurs véhicules

Prestations :
Chauffage au sol avec thermostat Warmup
Ballon thermodynamique
Poêle à granulés programmable
Double vitrage aluminium
Volets roulants électriques
Isolation en fibre de bois
Portes & rangements sur mesure

On aime :
- Le village de Favières, très recherché
- La parcelle généreuse, offrant un beau potentiel
- La pièce de vie idéale pour recevoir
- Les matériaux nobles et les finitions soignées

Cette maison coup de cOEur n'attend que vous !
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.

Dans l'intérêt de mes clients vendeurs, je suis ouverte au partage inter-agences et mandataires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.